Согласно п. 2 ст. 37 Гражданского Кодекса РФ, ст. 21 ФЗ “Об опеке и попечительстве” опекун не вправе без предварительного согласия органа опеки и попечительства совершать, а попечитель давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду) в безвозмездное пользование или в залог, сделок влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Таким образом, Вам необходимо обратиться с заявлением в органы опеки и попечительства о даче согласия на продажу доли квартиры, принадлежащей ребенку. В заявлении необходимо указать причины продажи, а также то, что в дальнейшем жилищные права (право собственности) ребенка ущемлены не будут.

Отказ в даче согласия может быть обжалован в суд.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ место жительства несовершеннолетнего, не достигшего четырнадцатилетнего возраста определяется местом жительства его законного представителя.

В соответствии с п. 28 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утверждены Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713), предусмотрено, что регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов).

Таким образом, ребенок может быть зарегистрирован там,где проживают его родители.

Получив письменный отказ в регистрации ребенка по месту Вашего жительства, Вы вправе обжаловать его в суд.

 Копии документов на приватизацию квартиры должны быть в жилищном отделе Администрации города (района) в приватизационном деле.